Appartamento, Più di 5 locali in vendita a Genova, Castelletto Genova, Castelletto Italy

€ 250.000 VENDITA
  • MQ195
  • Locali9
  • Classe Energ.VA
  • Spese Annuali€ 480
  • Tipo Di ContrattoVendita
  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniRistrutturato
  • ClassificazioneSignorile

Descrizione

MANIN- APPARTAMENTO AMPIA METRATURA- IDEALE STUDIO ABITAZIONE, RISTRUTTURATO. GENOVA CASTELLETTO, PIAZZA MANIN, in posizione centrale, COMODO A TUTTO (al CENTRO, alla CIRCONVALLAZIONE A MONTE, all'AUTOSTRADA e alle STAZIONI FERROVIARIE di GENOVA) e OTTIMAMENTE SERVITO da mezzi, negozi, servizi e prossimo a scuole di ogni ordine e grado, VENDIAMO SIGNORILE APPARTAMENTO di 195 MQ in PALAZZO D'EPOCA con CANTINA di proprietà. Grazie alla CENTRALITA' e COMODITA' ai servizi, l'immobile è IDEALE per STUDIO PROFESSIONALE-UFFICIO, STUDIO-ABITAZIONE o per FAMIGLIA NUMEROSA: dato il piano rialzato e le grandi finestre su Piazza Manin (utili per esporre insegne e loghi agenzie) è sicuramente OTTIMA la VISIBILITA' a livello commerciale ; l'AMPIA METRATURA con la PRESENZA di TANTE POSTAZIONI di LAVORO, rende l'appartamento ideale per uno spazio di COWORKING ma sono ugualmente OTTIME le POTENZIALITA' dell' immobile come ELEGANTE ABITAZIONE. L'appartamento si compone di un AMPIO INGRESSO ALLA GENOVESE che dà accesso a TRE SPAZIOSI LOCALI COMUNICANTI con VISTA su PIAZZA MANIN, CUCINA ABITABILE, 3 altre CAMERE (due grandi), BAGNO con soppalco nascosto in legno usato come SPAZIO RIPOSTIGLIO (lungo 4 metri e alto di 1 metro e mezzo). L' immobile è stato completamente RISTRUTTURATO ad uso studio/ufficio: importante notare la già citata visibilità delle finestre su piazza Manin, l' ELEGANTE INGRESSO con alti soffitti e splendidi pavimenti, ideale come ZONA ACCOGLIENZA, utilizzato per l'ampia metratura anche come SALA PROIEZIONI e la bellissima SALA RIUNIONI con vista sulla piazza. Ogni locale è dotato di diverse POSTAZIONI PC, molto utile anche lo spazio ristoro con CUCINA a SCOMPARSA realizzata su misura per pause caffè e pranzo tra colleghi e la stanza adibita a RIPOSTIGLIO con quadro elettrico con server e adsl. La disposizione degli ambienti potrebbe consentire anche la creazione di un secondo bagno. La ristrutturazione vede una bella commistione di recupero dell'antico (bellissimi PAVIMENTI in GRANIGLIA GENOVESE lucidati a piombo, CALORIFERI in GHISA, PORTE e PERSIANE ORIGINALI in LEGNO PERFETTAMENTE CONSERVATI) in un taglio moderno: si vedano le finestre in pvc bianco con DOPPIO VETRO ad ANTA UNICA nei locali con vista sulla piazza e anta doppia negli altri locali, i colori alle pareti molto attuali, il PARQUET in quella che potrebbe diventare la zona notte dell'appartamento, l' illuminazione a FARETTI e la PORTA BLINDATA. Grazie al RISCALDAMENTO AUTONOMO (con caldaia a condensazione esterna e comandi elettronici interni) ed ai POCHI MILLESIMI spettanti per questo appartamento, le SPESE CONDOMINIALI sono MOLTO CONDENUTE. Il palazzo è in OTTIME CONDIZIONI: bello ed elegante l'atrio condominiale, in totale rifacimento la copertura del TETTO e la FACCIATA IN ORDINE. Non vi sono in previsione nuove spese straordinarie. La richiesta è di € 250.000. Non esitate a contattarci anche per una CONSULENZA GRATUITA E PERSONALIZZATA presso il nostro consulente creditizio che può aiutarvi ad ottenere il MUTUO più ADATTO alle vostre esigenze confrontando le offerte di tutte le banche disponibili. Per maggiori informazioni e visite, chiamateci!

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Codice Immobile 20646

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